1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市長田区
26.2万円/㎡
前年比-0.4%
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ロマネスク長田
兵庫県神戸市長田区長田町八丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩12分
1991年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
461万円
24.6万円/㎡
299
407
516
624
AI査定結果
推定相場価格
461万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
407万円〜516万円
21.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ロマネスク長田
378万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 18.72㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 378万円 | 20.2万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/17 | 490万円 | 26.3万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1R | - |
| 2026/03/05 | 490万円 | 26.3万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/30 | 398万円 | 21.3万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/01 | 420万円 | 22.5万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/20 | 480万円 | 29.3万円 | 1階 | 16.36㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 430万円 | 23.1万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/05 | 480万円 | 25.8万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/03 | 370万円 | 19.9万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/28 | 390万円 | 20.9万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/17 | 390万円 | 20.9万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/20 | 400万円 | 21.5万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/15 | 430万円 | 23.1万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/14 | 390万円 | 20.9万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 480万円 | 25.8万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/01 | 430万円 | 26.1万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/25 | 380万円 | 20.3万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ロマネスク長田 神戸市長田区長田町八丁目 | 長田駅12分 | 378万円 | 20.2万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/19 | ステーションプラザ神戸西 神戸市長田区神楽町六丁目 | 新長田駅2分 | 500万円 | 25.1万円 | 19.95㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市長田区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して22.9%割安です。